Долевое строительство
21 авг. 2019
Взыскание денежной просрочки с застройщика за несвоевременную сдачу дома по договору участия в долевом строительстве, щтрафа и морального вреда.
Согласно ч.1 ст.6 закона №214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Частью 9 статьи 4 №214-ФЗ предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п.2 ч.4 ст.4 закона №214-ФЗ срок передачи относится к существенным условиям договора участия в долевом строительстве. Если застройщик нарушает этот срок, участник долевого строительства вправе требовать от него выплаты неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2 ст.6, ст.10 №214-ФЗ).
